O lugar onde quer viver: na natureza, sem a poluição nem o stress da cidade.

Sim. Um estrangeiro pode comprar habitação no México. Na chamada zona restrita (100 km das fronteiras e 50 km da costa, onde fica a Riviera Nayarit), a compra faz-se através de um fideicomisso bancário em seu nome, que lhe dá o uso e a fruição do imóvel e o direito de o vender ou deixar em herança. Fora dessa zona (por exemplo, no Estado do México) pode comprar diretamente com uma autorização da Secretaria de Relações Exteriores. Acompanhamo-lo em cada passo com o notário e o banco.

É um contrato com um banco mexicano que atua como fiduciário e detém o título da propriedade em seu benefício durante 50 anos renováveis. Tem um custo de constituição e uma comissão anual do banco, além das despesas notariais e dos impostos da compra. Entregamos-lhe a discriminação por escrito antes de reservar.

É um empreendimento residencial pensado em torno da natureza, da saúde e da vida em comunidade: espaços verdes, eficiência hídrica e energética, zonas para se movimentar ao ar livre e serviços de longevidade integrados. Aqui apresentamos-lhe três: Smart Green City na Península do Iucatão, e Mittha na Riviera Nayarit e Eco Valle no Estado do México, junto aos nossos centros.

A Riviera Nayarit é costa do Pacífico, com clima quente todo o ano e acesso pelo aeroporto de Puerto Vallarta. Eco Valle, a caminho de Valle de Bravo, é floresta de montanha a 90 minutos da Cidade do México, com temperaturas médias de 12 a 16 graus. A melhor forma de decidir é passar algumas noites em cada um: os nossos centros têm estadias de 2 a 7 noites.

Cada empreendimento tem o seu plano. Na Smart Green City escolhe a sua entrada, a partir de 2%, e o seu prazo, de 48 a 240 meses: as primeiras 48 prestações não têm juros, a partir da 49.ª soma-se 0,9% ao mês sobre o valor em dívida e não há pagamento final. Em Mittha (entrega imediata) paga 10% de entrada e o restante na escritura, financiado a 13,5% ao ano com taxa fixa até 120 meses, ou combinando as duas opções. Em Eco Valle paga 30% de entrada, 10% em 36 prestações mensais sem juros e 60% na entrega. As condições definitivas dependem da unidade e do momento da compra; entregamo-las por escrito com todos os conceitos. Não apresentamos valores de rentabilidade nem de valorização: comprar uma habitação é uma decisão de vida e de património que deve ser tomada com calma.

Se residir em Espanha ou em Portugal, terá de declarar o imóvel e, se for o caso, os rendimentos que gere, de acordo com as regras do seu país e a convenção para evitar a dupla tributação com o México. Orientamo-lo nos passos e recomendamos que o reveja com o seu consultor fiscal antes de assinar.

Sim. Os nossos três centros (Mittha, Eco Valle e Querétaro) têm estadias de 2 a 7 noites, com ou sem programa de longevidade, e passes de dia. A nossa equipa de apoio (Client Care) ajuda-o a organizar a visita e, se desejar, a conhecer o empreendimento de Mittha ou de Eco Valle.

Muitos proprietários usam-na por temporadas. Explicamos-lhe as opções de manutenção e gestão durante a sua ausência e o que implica, a nível fiscal, arrendá-la quando não a usa, sempre com números reais e sem prometer rendimentos.