Le lieu où vous voulez vivre : en pleine nature, loin de la pollution et du stress de la ville.

Oui. Un étranger peut acheter un logement au Mexique. Dans la zone dite restreinte (100 km des frontières et 50 km des côtes, où se trouve Riviera Nayarit), l’achat se fait via une fiducie bancaire (fideicomiso) à votre nom, qui vous donne l’usage et la jouissance du bien ainsi que le droit de le vendre ou de le transmettre. En dehors de cette zone (par exemple, dans l’État de Mexico), vous pouvez acheter directement avec une autorisation du ministère des Affaires étrangères. Nous vous accompagnons à chaque étape avec le notaire et la banque.

C’est un contrat avec une banque mexicaine qui agit comme fiduciaire et détient le titre de propriété à votre profit pendant 50 ans renouvelables. Il comporte des frais de constitution et une commission annuelle de la banque, en plus des frais de notaire et des impôts liés à l’achat. Nous vous remettons le détail par écrit avant la réservation.

C’est un projet résidentiel conçu autour de la nature, de la santé et de la vie en communauté : espaces verts, efficacité en eau et en énergie, zones pour bouger en plein air et services de longévité intégrés. Nous vous en présentons ici trois : Smart Green City dans la péninsule du Yucatán, ainsi que Mittha à Riviera Nayarit et Eco Valle dans l’État de Mexico, à côté de nos centres.

Riviera Nayarit, c’est la côte Pacifique, un climat chaud toute l’année et un accès par l’aéroport de Puerto Vallarta. Eco Valle, sur la route de Valle de Bravo, c’est la forêt de montagne à 90 minutes de Mexico, avec des températures moyennes de 12 à 16 degrés. Le meilleur moyen de choisir est de passer quelques nuits dans chacun : nos centres proposent des séjours de 2 à 7 nuits.

Chaque projet a son plan. À Smart Green City, vous choisissez votre apport, dès 2 %, et votre durée, de 48 à 240 mois : les 48 premières mensualités sont sans intérêts, à partir de la 49e s’ajoutent 0,9 % par mois sur le solde restant dû, et il n’y a pas de paiement final. À Mittha (livraison immédiate), vous payez un apport de 10 % et le reste à la signature de l’acte, financé à 13,5 % par an à taux fixe jusqu’à 120 mois, ou en combinant les deux. À Eco Valle, vous payez un apport de 30 %, 10 % en 36 mensualités sans intérêts et 60 % à la livraison. Les conditions définitives dépendent du logement et du moment de l’achat ; nous vous les remettons par écrit avec tous les postes. Nous ne donnons pas de chiffres de rentabilité ni de plus-value : acheter un logement est une décision de vie et de patrimoine qui se prend sereinement.

Si vous résidez en Espagne ou au Portugal, vous devrez déclarer le bien et, le cas échéant, les revenus qu’il génère, selon la réglementation de votre pays et la convention fiscale conclue avec le Mexique pour éviter la double imposition. Nous vous orientons sur les démarches et vous recommandons de le vérifier avec votre conseiller fiscal avant de signer.

Oui. Nos trois centres (Mittha, Eco Valle et Querétaro) proposent des séjours de 2 à 7 nuits, avec ou sans programme de longévité, et des pass journée. Notre équipe d’accueil (Client Care) vous aide à organiser la visite et, si vous le souhaitez, à visiter le projet de Mittha ou d’Eco Valle.

Beaucoup de propriétaires l’utilisent par saisons. Nous vous expliquons les options d’entretien et de gestion pendant votre absence et ce qu’implique fiscalement sa mise en location quand vous ne l’utilisez pas, toujours avec des chiffres réels et sans promettre de revenus.